Home-theater-designers
Son on yılda ev sahibi olanlarımızın genel yatırımlarımız açısından şikayet edecek çok az şeyi var. Amerika Birleşik Devletleri'nde 1929'dan bu yana en büyük ekonomik düzeltme olan '2009 Büyük Durgunluğu'ndan bu yana, konut fiyatları toparlandı ve sadece kıyılarda değil, 10 yıl öncesinin en çok etkilenen bazı bölgelerinde bile rekor seviyelere yükseldi.
krom ram kullanımı nasıl sınırlandırılır
Tahmin edilebileceği gibi, ülke çapındaki bazı önemli emlak piyasalarında işler soğuma belirtileri göstermeye başlıyor. Los Angeles Times raporları Güney Kaliforniya emlak yılında 2017'den 2018'e kadar yüzde yedi'lik bir soğuma. Ülke genelinde açık, New York Times raporları 2018'de görünüşte 'durgunluğa dayanıklı' Manhattan gayrimenkulü, güçlü bir satıcı pazarından alıcı pazarının çoğuna kaydı. Nispeten, son düzeltmede Amerika'da belki de en çok etkilenen şehir olan Las Vegas, 2018 yazından itibaren gayrimenkulde bir patlama bildiriyor. Forbes'a göre .
Emlak piyasasında ulusal soğuma faktörünü etkileyen birçok unsur vardır. Geçtiğimiz on yılın büyük bir kısmında faiz oranları tüm zamanların en düşük seviyelerinde kaldı, ancak şimdi sürünüyor. Fed, ipotek oranlarını doğrudan etkilemese de, teğetsel bir etkiye sahip ve Fed, medyada bol miktarda ön haber vermesine rağmen faizleri artırıyor. Bununla birlikte, yeni bir ev alıcısı bugün bir ev satın almak için altı ay öncesine göre bankayla faiz için daha fazla para harcamak zorunda.
Diğer bir faktör ' Trump vergi indirimleri , 'Bu büyük şirketler için büyük bir vergi indirimi, ancak ortalamanın biraz üzerindeki piyasalardaki ev alıcılarının artık yukarıda ipotek faizi kesintisi almayacağı anlamına geliyor.750.000 $. Bu, bazı pazarlarda yükselmemek ve / veya diğerlerinde konut fiyatları üzerinde aşağı yönlü baskı yapmamak için başka bir teşviktir.
Belki de ATM (alternatif asgari vergi) sınırındaki artış, üst orta sınıftaki bazı AV severlerin daha yüksek vergi dilimlerine geçmesine yardımcı olur, ancak 'eğlence' veya 'nafaka' gibi diğer indirimlerin kaldırılması insanların genel finansal stratejilerini yeniden düşünmesi. Pek çok insan, yeni vergi yasalarının kendilerini nasıl etkileyeceğini henüz görmedi, ancak bu, yakında bu baharda yakınınızdaki bir CPA'ya gelecek.
ABD emlak piyasasında bir düzeltme görmemiz normaldir, çünkü hiçbir pazar segmenti her yıl kalıcı olarak yüzde 10 ila 20 artmaz. Sonunda fiyatlar düzleşir veya bir düzeltmeden geçer. 2019'da bir düzeltme geliyorsa, bu özel AV işini nasıl etkileyecek? 2009'daki Büyük Durgunluk, AV sektörü için pek çok düzeyde iyi değildi. 2000'lerden kalma Özel Kurulum Dönemi patlama zamanları çöküşe döndü. Circuit City, Tweeter ve Ultimate Electronics gibi ulusal AV zincirleri güle güle gitti. Yüzlerce Mom & Pop tuğla ve harç mağazası da, özellikle büyük pazarlarda, genel giderler geçerli kalamayacak kadar yüksek olduğu için kapılarını kapattı. Muhtemelen, pazarın en çok etkilenen bölümü, alçak gerilim AC veya alarm kurulumu gibi yerlerden özel özel AV kurulumuna gelen küçük özel kurulumculardı. Son düzeltmede bu adamların tonları piyasadan atıldı.
2008'in pazarı ile bugünün pazarı arasındaki farklar hakkındaki düşünceler için Sayfa İki'ye tıklayın ...
Düzeltmeler ve / veya resesyonlar ekonominin normal bir parçasıdır. Perakendeciler hazırlanmak için ne yapmalı? En önemlisi, bir müşteriye mükemmel deneyim . Çevrimiçi perakendeciler, depo mağazaları ve büyük kutu perakendecileri, üst düzey bir ses cihazı veya ev sineması gösterisiyle rekabet edemez. Değere de odaklanın. Geçmişte pek çok perakendecinin her zaman açamadığı, bugün her zamankinden daha fazla iş yapmaya aç olan çok sayıda iyi marka, marka var.
Yüksek performans, yüksek kar marjları, iyi destekleyici pazarlama ve daha fazlasını bir araya getiriyorlar. Satmak istediğin şey bu. Günümüzün Nesnelerin İnterneti (IoT) ürünlerini bir Halka Kapı Zili , bir ecobee termostatı , güvenlik kameraları, akıllı sulama kontrolleri ve daha fazlası, yeni nesil alıcılara bugün beş yıl öncesine göre çok düşük olan ve görünüşte imkansız gibi görünen fiyatlarla yeni nesil alıcıların ilgisini çeken daha bütün evi kapsayan bir yaklaşım getiriyor. Görünmez hoparlörler, duvar içi subwooferlar, devasa mürekkep siyahı gibi tüketicilerin de sevdiği başka hileli ürünler de var. OLED UHD TV'ler , süper kaygan akıllı uzaktan kumandalar ve çok daha fazlası - hiçbiri 2007'deki 100.000 $ 'lık 100 inçlik bir plazma gibi bankayı tamamen kırmak zorunda değil veya 25.000 $' dan fazla bir maliyeti olan muhtemelen iş dışı marka 1080p projektör. Neyse ki bugün işler farklı. Çok farklı.
Tüketiciler, emlak piyasası ne yaparsa yapsın ya da yapmasın, esas olarak performansa karşı değer oranında 2019'a girme konusunda heyecanlanacak çok şey var. Bugünün en iyi performans gösteren AV donanımı, beş yıl öncesine göre daha ucuza mal oluyor. Örneğin: 2.000 $ 'lık konuşmacılar, sadece birkaç yıl öncesine göre iki katına mal olan konuşmacılara meydan okuyor. Bitirmeler daha iyi. Herşey daha iyi.
AV alıcılarında oda düzeltmesi ve günümüzün en iyi AV preampları İleriye doğru atılımlar yaptı, iğrenç sondaj odaları olarak kullanılan odaları aldı ve kulağa oldukça iyi geliyor. Subwoofer'lar da modern çağda uzun bir yol kat etti. Daha iyi tasarımlar. Daha iyi amfiler. Daha iyi DSP. Daha küçük ... Bunların tümü, daha kolay ve daha uygun maliyetli bir şekilde hayatınıza daha fazla ve daha iyi bas almanıza yardımcı olur.
Bugünün 4K UHD TV'leri, sadece birkaç yıl öncesine kıyasla değer ve performans açısından çılgın. Yaklaşık beş yıl önce bir Samsung 4K setine (HDR'siz) 10.000 $ harcadım ve bu güne kadar hala seviyorum, ancak HDR ile aynı set bugün yaklaşık 2.600 $ . Bu gerçekten harika.
Üst düzey bir UHD TV için o zaman test edilmiş, yaklaşık 4.000 $ 'lık sihirli rakamı harcayabilirseniz, Samsung'dan çılgın parlak kuantum nokta setlerini alabilir veya süper mürekkepli siyahları tercih edebilirsiniz. Sony'nin Master Serisi veya LG'nin OLED teklifleri . Bu setler, şimdiye kadar ilk kez, video kalibratörlerinin sonsuza dek aradığı 'mutlak siyah' seviyelerini ve / veya biraz tonunu azaltmanız gerekebilecek parlaklık seviyelerini sağlayabilir. Oh, ve bugünün TV'leri, ucuz, harika, yeni UHD TV'nizi tamamen SMPTE'ye oturtmak için bir düğmeye iki veya üç kez basmanıza olanak tanıyan 'Sinema Modu' veya 'Technicolor Mod' gibi önceden kalibre edilmiş ayarlarla gelmeye başlıyor. N'inci performans seviyesini elde etmek için bir kalibratör kiralamak zorunda kalmadan kalibre edilmiş ayar. Cehennem, daha düşük fiyatlar LED setleri, birinci sınıf setlerin yüzde 10'luk bir marjı dahilinde ölçülür ve mühendislere daha da derin bir değer vermek isteyenler için perakende fiyatının üçte birine gelir.
Her zaman bir serseri olmasına rağmen, Büyükannem Adele 'tüm güzel şeylerin bir sonu olmalı' derdi ve bu son emlak patlaması görünüşe göre tam da bunu yapıyor. Belki ev fiyatları 2019'da istikrar kazanacak veya belki de özgür dünyanın lideri bitmiş UHD TV'ler, AV elektroniği, akıllı telefonlar ve IoT cihazlarında yüzde 35 tarifeleri tokatlamanın bir yolunu bulacak mı? Hiçbirimiz bu faktörleri gerçekten kontrol edemeyiz. İyi haber şu ki, gayrimenkulün en son çöktüğü ve özel AV alanını onunla birlikte aldığı zamandan farklı olarak, bunun bu sefer olmayabileceğini düşünmek için güçlü nedenler var. Yüksek performanslı ses, video ve otomasyon, bekleyebileceğiniz orantılı fiyat sıçramaları olmadan büyük adımlar atmaya devam ediyor. Basitçe söylemek gerekirse, konut piyasası ne yaparsa yapsın, evinizi en havalı AV teknolojisine tam olarak çevirmek daha az maliyetlidir. Ve bu çok iyi bir şey.
Şimdi piyasanızda gayrimenkul nasıl? 2019'da sisteminizi veya evinizi nasıl yükseltmeyi planlıyorsunuz? Aşağıdaki yorum bölümünde bizimle paylaşın.
Satıcı ile Fiyatı Kontrol Et