Home-theater-designers
Otel endüstrisi korku içinde çalışıyor. Sebep? Airbnb , ev sahiplerinin boş odalarını ve kanepelerini gezginlere kiralamalarına izin veren şirket. Ev sahipleri para kazanıyor ve gezginler, genellikle geleneksel bir otelin talep edeceğinden daha düşük bir maliyetle gece için bir yatak alıyor.
Airbnb'de boş odalarınızı kiralamayı mı düşünüyorsunuz? İşte neden yapmanız gerektiği ve ayrıca neden iki kez düşünmeniz gerektiğine dair bir uyarı notu.
Airbnb'de Kiralamanın Riskleri
Airbnb modeli gezginler için harika, peki ya ev sahipleri için? Airbnb nasıl çalışır? Airbnb'de yerinizi kiralarken göz önünde bulundurmanız gereken üç önemli noktayı burada bulabilirsiniz.
1. Tahliye Edebilirsiniz
Evinizin sahibi iseniz, bu sizin için geçerli değildir. Ama kiralarsan? Dikkat etmek. Airbnb'deki yerinizi başkasına kiralamak sizi tahliye ettirebilir.
Dikkat çekici bir şekilde, Airbnb'nin poster çocuğu Shell'in başına geldi.
80'lerde Madonna'nın Pepsi'nin yüzü olması gibi Shell de Airbnb'nin New York'taki yüzüydü. Yüzü şirketin metro reklamlarına yapıştırılmıştı ve video reklamlarında oynamış, Sandy Kasırgası tarafından yerinden edilenlere ücretsiz konaklama sağlama konusundaki deneyimlerinden bahsetmişti.
Shell'in dairesi, New York şehrinin hemen dışında, popüler ve hareketli Stuyvesant'ta bulunan, 1880'lerden kalma güzel ve ferah bir Hollanda ahırıydı. Aylık kirası 4 bin dolardı. Ve birçok kiralama gibi, Shell'in kira sözleşmesi de onun dairesini başkasına kiralamasını açıkça yasaklıyordu.
Ev sahibi onun neyin peşinde olduğunu duyunca çok kızdı. 'Arkadaşlar bir şeydir' dedi. 'Sosyal ağlara yabancı olan gruplar, tamamen farklı bir balmumu topudur.'
Çok geçmeden ayakkabıyı ona verdi. Shell'in yeni bir daire bulması ve sadık müşterilerinin şehirdeyken kalacak başka bir yer bulması gerekiyordu.
airpod'ları xbox one'a nasıl bağlarım
Benzer bir hikayede, 72 yaşındaki sanatçı Eileen Hickey, 2018'de kocasının tıbbi masraflarını ödemek için Airbnb'de ev sahipliği yaptıktan sonra evinden tahliye edildi. Para 185.000$ para cezasına çarptırıldığını bildirdi; bu şehrin gördüğü en yüksek cezalardan biriydi.
2. Yasayı İhlal Edebilirsiniz
Bazı yerel ayarlarda, Airbnb---çok Uber gibi---bir tür yasal gri bölgede çalışır.
Örneğin, yasaya göre, New York'taki çoğu apartman sahibi mülklerini kiraya veremez. 30 günden az aynı anda dairede yaşamıyorlarsa. Kanun teorik olarak şehrin zaten akut olan konut sorununun hafifletilmesine yardımcı oluyor; Airbnb gibi hizmetler, ev sahipleri için kısa vadeli kiralamaları uzun vadeli kiralamalardan daha karlı hale getirdi.
Ve New York tek örnek olmaktan çok uzak. gibi diğer büyük küresel şehirler San Francisco, New Orleans, Barselona , ve Vancouver hepsi benzer önlemleri uygulamıştır.
Airbnb, ev sahiplerine yönelik resmi rehberinde, şehrinizde karşı çıkabileceğiniz bazı ortak kullanım yasalarını ve düzenlemelerini özetlemektedir. İş izinleri, konut standartları, imar kuralları, vergiler ve konut birliği kurallarını içerir. Kurallar şehirler ve ülkeler arasında değişir; daha fazla bilgiye ihtiyacınız varsa yerel yetkilinize danışın.
Aynı birime ipotek öderken bir Airbnb mülkü kiralarsanız, kendinizi sıcak suya da sokabilirsiniz. Sağlayıcınıza ve konumunuza bağlı olarak, dairenizi veya evinizi başka birine kiralamanız açıkça yasaklanmış olabilir.
ps4 denetleyicisi ps4'e bağlanmayacak
Son olarak, sigorta sağlayıcınızı düşünmeniz gerekir. Kiralar için kapsanmayabilirsiniz. Birazdan göreceğimiz gibi, son girişimlere rağmen, Airbnb ev sahipleri için sorumluluk sigortası sağlamıyor, bu nedenle, halk tarafından size karşı yapılan kişisel yaralanma, ihmal ve maddi hasar iddialarına karşı yeterince sigortalı olduğunuzdan emin olmanız gerekiyor. mülkünüzü kullanarak.
3. Birisi Dairenizi Çöpe Atabilir
Dairenizi veya boş odanızı neredeyse bir yabancıya kiraladığınızda, çok büyük varsayımlarda bulunuyorsunuz. Evinizi emanet ettiğiniz kişinin ona saygılı davranacağını ve hiçbir eşyanızın çalınmayacağını varsayıyorsunuz.
Ve çoğunlukla, bu genellikle böyledir. Evlerini alt üst eden insanların yalnızca birkaç dikkate değer istisnası olmuştur. Ancak işler kötüye gittiğinde, San Fransiscan Airbnb ev sahibi olarak gerçekten kötüye gidiyor Emily J 2011'de öğrendim:
'Dj Pattrson adında biri (erkek miydi? Kız mı? Hâlâ bilmiyorum---ama bu kişinin kendi soyadını yanlış yazdığını çok geç fark ettim) bu ayın başlarında (görünüşe göre birkaç kişiyle) evime geldi. diğerleri, tanıklara göre) ve dikkatlice planlanmış hırsızlık ve evimin ve kimliğimin imhası olduğuna inandığım şeye başladı. Dairemde tam bir hafta yaşarken, Dj ve arkadaşlarım, kelimenin tam anlamıyla içerideki her şeyi aramak, her belgeyi, her fotoğrafı, her çekmeceyi, her saklama kabını ve sahip olduğum her giysiyi didik didik aramak için fazlasıyla zaman buldular. dünyanın içini dışını ve ardında iğrenç bir karmaşa bırakarak.'
Airbnb'nin anında tepkisi arzulanan çok şey bıraktı. Daha sonraki bir blog yazısında Emily, Airbnb tarafından sağlanan destek eksikliğini eleştirdi ve hayatının nasıl normale dönmediğinden bahsetti.
'Bu arada, arkadaşlarımın evleri arasında zıplayarak, yastığımı ve normalliğimden geriye kalanları tutarak hala yerinden edilmiş durumdayım. Sabahlarımı kabusları hatırlayarak ve panik ataklarla nefes alarak geçiriyorum ve öğleden sonralarımı çalınan hazinelerimin bir kısmını geri kazanabileceğim umuduyla şehrin rehin dükkanlarını araştırıyorum. Güvenliğe yakın bir şey hissetmiyorum.'
Airbnb'nin kredisine göre, bu yüksek profilli olaydan bu yana geçen yıllarda, Ev Sahibi Garantisi , tüm ana bilgisayarları 1.000.000 $ 'a kadar hasar ve hırsızlıktan korumayı vaat ediyor.
Ancak, nakit para ve mücevher dahil olmak üzere bazı önemli kalemler garanti kapsamı dışındadır. Tazminatınızın tamamı ödenmiş olsa bile, süreç boyunca çalışmanın ve mülkünüzü geri yüklemenin tüm güçlükleriyle karşı karşıyasınız.
Airbnb'de Kiralamanın Ödülleri
Korku hikayelerine rağmen, Airbnb'de alanınızı neredeyse yabancılara kiralamak isteyebileceğiniz bazı zorlayıcı nedenler var.
1. Para, Para, Para
Birçoğu için Airbnb, ana gelir kaynağıdır ve bazıları, aksi halde hareketsiz kalacak olan boş odalarını kiralamak için gecelik 100 dolardan fazla ücret almaktadır. Tüm evler çok, çok daha fazlasını isteyebilir.
Ve arkanızda biraz sermaye varsa, bu konunun konusu Bradley olarak altı haneli bir Airbnb işi kurmak için yeterli mülk edinebilirsiniz. FastŞirket makalesi yapmak.
Yüzde 90 dolulukla Bradley, Airbnb'de daire başına yaklaşık 4.000 dolar kazanabilir. Bunun yaklaşık 2.000 $'ını kira ve kamu hizmetleri olarak ödüyor. Bu, daire başına ayda yaklaşık 2.000 ABD Doları veya her yıl 24.000 ABD Doları kâr anlamına geliyor. Altı daire ile yılda 144.000$'a ulaşabilir.'
Bu, Silikon Vadisi'ndeki bir yazılım geliştiricisinin ortalama maaşından daha fazla. Ve hala Airbnb kiralamanızdan tamamen uzak yaşamayı planlamıyorsanız, faturalarınızı, kiranızı ve ipoteğinizi yine de mahsup edebilirsiniz.
2. Yeni İnsanlarla Tanışın ve Ufkunuzu Genişletin
Bu hem misafirler hem de ev sahipleri için geçerli olan bir şey.
Bu yaz, Brüksel, Belçika'da bir Airbnb rezervasyonunda üç gece geçirdim. Oda şehirdeki çoğu otelden çok daha ucuzdu ve Avrupa Komisyonu'nun muhteşem modern gökdelen merkezinin yakınında kaldım.
Hafta sonu ev sahibim şehirde çalışan bir Japonca tercümandı. Ev sahibinin kiraladığı tek oda benimki değildi. Yan tarafta, yakındaki Leuven şehrinde bir rock konserine katılmak için İspanyol bir çift vardı.
Brüksel'den ayrıldıktan sonra Belçikalı-Nepalli bir çiftin yanında kaldığım Anvers'e giden bir trene atladım. Önceki rezervasyonum gibi, tesisteki diğer odalar rezerve edildi. Şehirdeki arkadaşlarını ziyaret eden bir Kırgız BM çalışanı ve iki aylığına Avrupa gezisine çıkan Los Angeles'tan iki sinema öğrencisiyle tanıştım. Dijital göçebeler için de çok mantıklı.
Konaklama seçimim olmasaydı, bu ilginç insanlarla tanışmam pek olası değil. Ve evinizi yabancılara açtığınızda, başka türlü tanışamayacağınız insanlarla tanışma şansınız olur.
Airbnb Barındırma Deneyiminizi Paylaşın
Airbnb ev sahibi misiniz? Kötü deneyimler yaşadınız mı? İyi deneyimler? Airbnb hikayelerinizi aşağıdaki yorumlarda paylaştığınızdan emin olun.
Daha fazla bilgi edinmek isterseniz Airbnb, VRBO, Homeaway ve otel karşılaştırmamıza göz atın. Ayrıca filmlerde ve TV şovlarında kullanılan inanılmaz Airbnb listemize de göz attığınızdan emin olun. Ayrıca oku evinizi veya dairenizi yatak böcekleri için nasıl kontrol edersiniz --- konaklamaya ev sahipliği yapıyor ya da kiralıyor olsanız da, sorun çıkarırlar.
Paylaş Paylaş Cıvıldamak E-posta VirtualBox Linux Makinelerinizi Güçlendirmek için 5 İpucuSanal makinelerin sunduğu düşük performanstan bıktınız mı? İşte VirtualBox performansınızı artırmak için yapmanız gerekenler.
amd/ati video sürücüsü ile ilgili bir sorunu çözünSonrakini Oku İlgili konular
- internet
- Çevrim içi para kazan
- Yolculuk
- Airbnb
Dan MakeUseOf'a 2014'te katıldı ve Temmuz 2020'den beri Ortaklıklar Direktörüdür. Sponsorlu içerik, bağlı kuruluş sözleşmeleri, promosyonlar ve diğer ortaklık biçimleri hakkında sorularınız için ona ulaşın. Ayrıca onu her yıl Las Vegas'taki CES'teki gösteri alanında dolaşırken bulabilirsiniz, gidecekseniz merhaba deyin. Yazarlık kariyerinden önce Mali Müşavirdi.
Dan Price'dan Daha FazlaHaber bültenimize abone ol
Teknik ipuçları, incelemeler, ücretsiz e-kitaplar ve özel fırsatlar için bültenimize katılın!
Abone olmak için buraya tıklayın