Ev Sinemaları Aslında Günümüz Emlak Piyasasında Ev Satmaya Yardımcı Oluyor mu? - Ev Sineması İncelemesi

İster inanın ister inanmayın, tüm ABD ekonomisini dibe vuran emlak bunalımının dibe vurmaya yakın olduğunu düşünüyorum. Güney Kaliforniya'daki stoklar beş aylık seviyelere düştü. Hedge fonları, Wall Street'ten esinlenen 2000'lerin ortasındaki 'flip'in versiyonunda hızlı para kazanma umuduyla sıkıntılı mülkleri satın alıyor. Mortgage faiz oranları her zaman en düşük seviyededir (bir milyoner veya birçok multi-milyoner için bile kolay olmayan bir krediye hak kazanabileceğinizi varsayarsak). Düşük oranların ve daha az envanterin ötesinde, ülkenin dört bir yanındaki birçok büyük şehirde bir X Kuşağı bebek patlaması yaşanıyor (eşim ve benim de katıldığımız bir şey ve bebek sahibi olan neredeyse tüm çift arkadaşlarımız). Bugün, geçmiş yıllardan çok daha fazla, bir ev satın almak için birçok iyi neden var.

Ek kaynaklar
• Bunun gibi daha orijinal yorumları görün Öne Çıkan Haber Hikayeleri bölümü .
• Oku daha fazla endüstri ticareti haberleri HomeTheaterReview.com'dan.
• Hakkında bilgi al ev sineması inşa etmenin ekonomik bir yolu evinde.

sim kart sağlanmadı mm#2

Evim, aile esintili bir konut yükseltmesinin önünü açmaya yardımcı olmak için yakında piyasaya çıkma potansiyeline sahip olduğundan, bir ev sinema sisteminin veya ev otomasyon sisteminin mülkün satışına anlamlı bir değer katıp katmayacağı konusu, sıcak bir düğme haline geldi. tartışma. Evimde CEDIA-tastic 2007 stadyum koltuğu var, Orta Atlantik rafa monte , odaya koyabildiğim her güzelliğin olduğu audiophile dereceli tiyatro. Bunlar aşağıdakileri içerir ancak bunlarla sınırlı değildir Bob Hodas tarafından profesyonel oda ayarı , Kevin Miller tarafından video kalibrasyonu, cihazların Creston kontrolü, kumaş duvarlar, oda akustiğinde on binlerce dolarlık, yüksek kaliteli kablolar, zorlamalı hava soğutma, Lutron aydınlatma kontrolü ve çok daha fazlası. Oldukça süslü ve ülkedeki ışık kontrollü bir medya odasına sahip olmanın sadece satış yapabileceği bir şehirde bulunan harika bir medya odası. Ama satış benim endişem değil - aldığınız değer. İnsanlar bir ev sineması, medya odası ve / veya ev otomasyonu için fazladan ödeme yapacak mı?

Yeşim Değirmenleri RealTrends.com/WSJ raporuna göre 2011'de ulusal konut emlak satışlarında On Numara olan tony Beverly Hills'te en çok hasılat yapan emlakçı, 'Bugün Los Angeles bölgesindeki daha büyük evlerde ev sinemaları çok önemlidir. Gittikçe daha fazla sayıda müşterimin tamamen otomatik evler istediğini görüyorum. Garaja yaklaşırken arabadan iPhone'larına dokunarak tüm evi elektriklendirmenin rahatlığını seviyorlar. Bir evi satmak için müzik çalarken, yanan ateş çukurlarıyla ve bir düğmeye basarak yükselen elektrikli gölgelerle bir eve girmekten daha iyi bir yol. Yeni yaşam tarzı gibi görünüyor. '

Chris Cortazzo California, Malibu'daki en çok hasılat yapan emlakçı, 'Lüks alıcıların giderek daha fazla teknoloji meraklısı hale gelmesiyle, ağ bağlantılı veya' akıllı 'evlere olan talep büyümeye devam ediyor. Fantastik ev sinemalarına sahip medya odaları da giderek daha yaygın hale geliyor ve daha çok aranıyor. Bu unsurların birleşimi alıcılara daha fazla değer sağlayabilir ve satıcılara pazardaki rekabetlerinde bir avantaj sağlayabilir. '

Üst düzey evlerde, medya odaları, yüksek düzeyde programlanmış ev otomasyonu ve AV hilesi beklentileri beklenir, ancak daha mütevazı bir evde ne olacak? Laura Gallagher, Pennsylvania Collegeville'de (Philadelphia'nın bir banliyösü) bir Remax emlakçıdır ve 'Çoğu zaman, ortalama 375.000 $' lık bir mülk olan pazarımızdaki evlerde bitmiş bodrumların bir parçası olarak medya odaları görüyoruz. Bir değerleme uzmanının, dağıtılmış bir ses sistemi veya medya odası nedeniyle bir evin değerine belirli bir prim koyacağını düşünmüyorum, ancak kesinlikle bir evi rekabetten ayırmaya yardımcı oluyor. Bir evin diğerine çok benzediği ve herhangi bir zamanda çok sayıda satılık evin olduğu imarlarda, düz ekran TV, medya odası ve hatta sıfırın altındaki buzdolabının olduğu ev ilk önce satılacak. '

Bugün evlerin değer biçme şekli, 2000'lerin ortalarındaki go-go gayrimenkul piyasalarından bu yana, esas olarak borç verirken artık pek çok risk almayan bankaları yatıştırmak için büyük ölçüde değişti. Günümüzün genç alıcıları BT ve AV teknolojilerini seviyor. Mümkünse kablolu bir ev istiyorlar ve bir evin ne kadar 'kablolu' olabileceğine bağlı olarak bir evi diğerine satın alma konusunda etkili olabilirler. Araziye ve binaya AV ekipmanınızı atmanızdan tam olarak hangi primin geldiğini belirlemek zor. Bir emlak komisyoncusu, en iyi audiophile ekipmanınızı paketlemenizi ve en iyi ekipmanınızı 1.000.000 $ 'ın üzerindeki bir listede daha fazla giriş seviyesi bileşenle değiştirmenizi önerdi, çünkü AV meraklısı üst düzey ekipmanına yatırımını devam ettirirken avantaj elde ediyor. bir evde tüm AV güzelliklerini gösterme. Başka bir uzman, bazı orta ve üst düzey satıcıların uygun fiyatlı aydınlatma ekipmanı kullanarak bir ev listesine bazı teknolojik cızırtılar ekleyebileceğini öne sürdü. Insteon gibi yeni ürünler , AMX, Crestron ve diğer ev otomasyonu şirketlerinin tam kapsamlı sistemler için talep ettiği on binlerce doları değil, yüzlerce dolara iPad veya Android'in aydınlatma, gölgelikler ve diğer otomasyon ürünlerini kontrol etmesine olanak tanıyor.